凤凰彩票网娱乐开户官网·万达地产注册资本增至40.5亿,意欲何为?

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2020-01-11 17:49:40 热度:3438

凤凰彩票网娱乐开户官网·万达地产注册资本增至40.5亿,意欲何为?

凤凰彩票网娱乐开户官网,据工商信息,近日,万达房地产集团的注册资本增加了近四倍,从10.5亿元增加到40.5亿元。这是继其新股东复地(香港)投资有限公司成立、其主要股东转变为一家港资企业所拥有的公司后的又一举措。

然而,不久前,万达房地产发生了股权变化。

8月30日,万达房地产95%的股份被转让给在香港注册成立的万达百货集团有限公司全资拥有的深圳帝讯实业有限公司。因此,万达房地产的主要股东已经成为港资企业的子公司。

7月29日,万达房地产改变投资者和注册资本,引入新股东富泰(香港)投资有限公司,出资5263万元,持股5%。万达房地产集团因此转变为中外合资有限公司。

据公开资料显示,富通(香港)投资有限公司成立于2019年7月8日,注册资本仅为1港元,由一位名叫黄宇的自然人全资拥有。

国际房地产资产管理协调战略管理集团(Strategic Management Group)联合创始人黄立冲表示,资本的增加可能会调整股东结构和持股比例,也意味着营运资本的增加。此外,万达很可能利用海外资产打包reits上市,因为国内公司没有发行reits的结构,海外房地产的租金与销售比率很高,这对投资者很有吸引力。

在万达2018年业绩报告中,王健林表示,为了满足资本市场的需求,企业管理和房地产业务将在2019年完全分离。2018年,万达房地产实现收入540.2亿元,占年度计划的105.8%,同比下降34.9%。万达企业管理收入376.5亿元,同比增长25.9%。

根据万达集团2019年初的计划,为了让万达商业管理集团更快地在a股上市,商业管理下的房地产业务将从今年开始分离,逐步转移到房地产集团。“房地产集团不追求销售,他们追求万达广场每年将开放多少。房地产集团是为企业管理而存在的。”王健林说道。

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